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Ein Bauspardarlehen ist "ein fertiger Bausparvertrag", der zu Auszahlung kommt und für die Anschaffung einer Immobilie bzw. ein Hausbau in Anspruch genommen werden kann. Dabei ist ein Bausparer Darlehen ein Annuitätendarlehen mit einer gleich bleibenden Darlehensrate.

Bauspardarlehen

Immobilienfinanzierung mit Bauspardarlehen

Nachdem ein Bausparer jahrelang sein Bausparvertrag angespart hat, kann er später für den Kauf einer Immobilie (Haus, Eigentumswohnung, etc.) sein Bausparvertrag als Baukredit in Anspruch nehmen. Selbstverständlich kann er auch ein Haus bauen oder mit dem Darlehen ein Grundstück kaufen.

Ihre günstige Baufinanzierung bei der DF Vermögensberatung: Mit Bauspardarlehen, Hypothekenkredit, KFW-Kredite und Annuitätendarlehen

Höhe des Baukredits

Die Bauspardarlehen sind abhängig von der Bausparsumme und dem gewählten Tarif. Die meisten Bausparverträge können mit 50 Prozent beliehen werden. In diesem Fall werden bei einer Bausparsumme z.B. von 100.000 EUR 50.000 EUR als Darlehen ausbezahlt. Auf ein Disagio (auch "Damnum" oder "Abgeld" genannt) wird in der Regel verzichtet und der volle Auszahlungsbetrag zur Verfügung gestellt.

Eine Sondertilgung ist jederzeit möglich:

Vorteil Sondertilgungen

Im Vergleich zu vielen Bankdarlehen kann auf ein Bauspardarlehen immer eine Sondertilgung geleistet werden. Steht entsprechendes Guthaben zur Verfügung, z.B. aus einer Erbschaft, Lebensversicherung etc., kann das Bauspardarlehen sogar auch ganz getilgt werden.

Darlehenszins

Der Zinssatz des Darlehens wurde bereits beim Abschluss des Vertrags fest geschrieben oder ein Wahlrecht zur Auszahlung definiert. Er ist unabhängig vom Kapitalmarkt und für die gesamte Laufzeit gültig. Derzeit liegen die Zinsen für Neu-Verträge bei bis zu 1,5 Prozent. Ältere Verträge liegen noch bei rund 4,25 Prozent.

Baufinanzierung Ulm

Aktuelle Baugebiete in Ulm. Gerne stehen wir Ihnen für die Finanzierung und für Versicherungen zur Verfügung.

OrtBaugebietBemerkung
Ulm-Böfingen Wohnquartier am Lettenwald Kettenhäuser und freistehende Häuser
Ulm-Jungingen Auf dem Hart Zweiter Bauabschnitt
Ulm-Lehr Wohnen beim Wengenholz Kettenhäuser und freistehende Häuser
Ulm-Mähringen Kreuzsteig - Dornstadter Freistehende Bauweise
Ulm-Safranberg Ehemaliges Klinikum Safranberg  
Ulm-Kuhberg Wohnquartier Egginger Weg  
Ulm-Grimmelfingen Lindenhöhe West  
   

Immobilienfinanzierung in Elchingen

Die DF Vermögensberatung unterstützt Sie bei Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden: Wir berechnen Ihnen, welches Kapital Sie insgesamt aufnehmen können und berücksichtigen dabei bestehende (und fertig besparte) Bausparverträge, staatliche Fördermittel wie z.B. KfW-Kredite, und Annuitätendarlehen.

So stellen wir uns immer auf Ihre persönliche Situation ein und passen unsere Kreditberatung auf Ihre Wünsche an.

Wünschen Sie ein Baudarlehen?

Herzlich Willkommen bei Daniela Förster

Gerne berate ich Sie rund um das Thema Bausparen für Ihre Traumwohnung in Ulm - in der Ansparphase wie auch Darlehensphase. Schauen Sie einfach in unserem Finanzbüro vorbei. Gerne würde ich Sie in einer unabhängigen Beratung persönlich kennen lernen.

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Telefon: 0731.80 21 777
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