Immobilienkredit
Für Ihre Baufinanzierung prüfen wir bei der Erstellung eines Angebots die Konditionen von über 100 Banken. Ein günstiger Immobilienkredit wird nicht immer nur von Online-Banken angeboten – wir arbeiten sowohl mit Online- als auch mit regionalen Banken zusammen.
Mit unserem Baufinanzierungsrechner finden wir für Sie günstige Immobilienfinanzierungen. Wir berechnen für Sie, wie viel Kapital Sie als Darlehen aufnehmen können. Bei entsprechenden Einkommen oder sonstigen Sicherheiten ist meist auch eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital möglich.
Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten oder planen, ein Haus zu bauen, ist die passende Baufinanzierung der nächste Schritt. Unsere Beratung ist individuell zugeschnitten und jeweils auf die aktuellen Baugeld Zinsen abgestimmt. Unsere Spezialisten können dabei die staatlichen Förderprogramme der KfW Bank, der Bundesländer oder sogar auch der Stadt Ulm berücksichtigen.
Sondertilgungen machen Sinn!
Eine Baufinanzierung ist oft eine langfristige Verpflichtung, die über Jahrzehnte laufen kann. Doch viele Kreditnehmer möchten ihre Schulden schneller reduzieren und so Zinsen sparen. Hier kommt die Sondertilgung ins Spiel.
Was ist eine Sondertilgung?
Eine Sondertilgung ermöglicht es Ihnen, zusätzlich zu den regulären Ratenzahlungen eine freiwillige Zahlung zu leisten, die direkt zur Reduzierung der Restschuld verwendet wird. Diese Zahlungen können einmalig oder regelmäßig erfolgen und bieten die Chance, den Kredit schneller abzubezahlen.
Vorteile der Sondertilgung
- Zinsersparnis: Durch die Reduzierung der Restschuld verringert sich auch die Zinslast, was insgesamt zu einer Kosteneinsparung führt.
- Kürzere Laufzeit: Regelmäßige Sondertilgungen können die Laufzeit des Kredits erheblich verkürzen, sodass Sie früher schuldenfrei sind.
- Flexibilität: Einige Kreditverträge erlauben kostenlose Sondertilgungen bis zu einem bestimmten Prozentsatz der Darlehenssumme pro Jahr.
Worauf sollten Sie achten?
- Vertragsbedingungen: Prüfen Sie, ob und in welchem Umfang Sondertilgungen in Ihrem Kreditvertrag vorgesehen sind. Manche Banken erheben Gebühren oder begrenzen die Höhe der Sondertilgungen.
- Finanzielle Planung: Stellen Sie sicher, dass Sie trotz der Sondertilgungen ausreichend finanzielle Reserven für unerwartete Ausgaben haben.
- Zinsbindung: In Niedrigzinsphasen kann es sinnvoll sein, die Ersparnisse für eine spätere Umschuldung zu nutzen statt für Sondertilgungen.
Fazit
Sondertilgungen sind ein wertvolles Instrument, um Ihre Baufinanzierung flexibler und kostengünstiger zu gestalten. Informieren Sie sich genau über die Konditionen Ihres Darlehens und planen Sie Ihre Sondertilgungen strategisch, um das Beste aus Ihrer Baufinanzierung herauszuholen.
Für weitere Informationen oder eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!
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